Street-retail-помещение торгового или свободного назначения площадью 100,1 кв.м на 1-м этаже жилого многоэтажного кирпичного дома 1980 года постройки.
1-я линия домов по улице Серпуховский Вал.
Интенсивный пешеходный трафик: вдоль фасада дома — 1 300 чел./час в часы-пик, на аллее и на другой стороне улицы.
Высокая пешеходная и транспортная доступность.
Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.
Высокий рекламный потенциал, места под вывески.
Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, а также большим количеством бизнес центров; рядом Даниловский рынок, ТРЦ «Ереван Плаза», ЖК «Донской Олимп», «Barkli Residence», «Донское Подворье», «Клубный дом на Серпуховском Валу».
Планировка — зальная, высота потолков — 3,02м. Полный капитальный ремонт - новое состояние.
Отдельный вход в помещение с фасада и со двора. Разрешённая парковка перед фасадом вдоль дороги. Возможен круглосуточный режим работы-«24 часа». Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу. Полный капитальный ремонт—новое состояние.
Помещение подготовлено под чистовую отделку. Отдельный вход в помещение с фасада и со двора. Инженерные коммуникации - Все центральные городские коммуникации.
Электричество — 25кВт (возможно увеличение).
Обременений - нет.
Арендная плата в месяц —(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Срок аренды: долгосрочный от 3-5 лет.
Индексация: 10% в год.
Арендные каникулы и страховой депозит — обсуждаются.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
